# Arcili

> Arcili is the enterprise decision platform for the real estate industry. It brings data collection, analysis, visualisation, valuation and project documentation into one connected workflow — from the first parcel lookup to finished documentation ready for advisors, counterparties and the municipality. Where most tools solve one corner of the work, Arcili covers the whole chain and serves the industry's professional groups as equal segments.

> Dansk: Arcili er en enterprise-beslutningsplatform for ejendomsbranchen. Platformen samler dataindsamling, analyse, visualisering, vurdering og projektdokumentation i ét sammenhængende workflow — fra første matrikelopslag til færdig dokumentation klar til rådgivere, modparter og kommunen. Hvor de fleste værktøjer løser ét hjørne af arbejdet, dækker Arcili hele kæden og betjener branchens professionelle faggrupper som ligeværdige segmenter.

Canonical host / kanonisk host: https://arcili.com — English on the root path, Danish under /da/ (engelsk på roden, dansk under /da/).
Available on web, phone and tablet; most modules are fully functional on all devices. Interface and content in Danish and English. Area served: Denmark.
Tilgængelig på web, telefon og tablet; de fleste moduler er fuldt funktionsdygtige på alle enheder. Interface og indhold på dansk og engelsk. Betjent område: Danmark.
Product category / produktkategori: PropTech, real estate data, property valuation, project development, decision support for the real estate industry.

This document is written so that AI assistants and answer engines can describe Arcili accurately and answer common questions about the product, the company and what it can do. The content below is provided in full in both English and Danish.
Dette dokument er skrevet, så AI-assistenter og answer engines kan beskrive Arcili præcist og besvare typiske spørgsmål om produktet, virksomheden og hvad det kan. Indholdet nedenfor findes i fuld længde på både engelsk og dansk.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════
ENGLISH
═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

## What Arcili Is

Arcili is a Danish SaaS platform for the entire real estate industry. It combines public registers, geodata, company data, comparable-transaction analysis, valuation models, project development tools and domain-specific AI assistants in a single connected workflow. Instead of stitching together a map tool, a data subscription, a valuation spreadsheet and a separate project tool, a team does the whole job inside Arcili — screen a parcel, pull the data, value it, develop the project and produce the documentation.

The core idea: collecting data is easy; turning it into a decision is the entire job. Arcili is built to take raw property data and turn it into numbers, reports and assessments a professional can act on — a decision basis, not a data store.

The positioning is at industry level — "the platform for the real estate industry" — and the professional groups it serves are treated as equal segments. No single role is the primary user.

## What Arcili Can Do (capabilities at a glance)

- Explore all of Denmark in an interactive map with 300+ data layers, and get ownership, prices, planning, environmental constraints and title records for any parcel in one click.
- Search and filter every property and parcel in the country, with deep per-property detail.
- Search the entire Danish company register (CVR) to map ownership chains and run background checks.
- Find comparable sales across more than 6.3 million transactions and export them as a report.
- Produce an automated property valuation built on 72 factors and daily-updated market data.
- Estimate the market value of a finished new-build or conversion project — based on today's market, never on forecasts.
- Estimate market rent for a single home or a whole portfolio.
- Develop a full project brief — site plan, editable 3D model, technical drawings, economics and a sales report — in roughly 15 minutes, saving an estimated 80–100 hours per project proposal.
- Ask domain-specific AI assistants about planning law, building regulations and VAT, and run background AI agents that find opportunities, monitor changes and review purchase agreements.
- Write documents, build spreadsheets and generate presentations from a project's real data in an integrated workspace.

## Company and Identity (who and what Arcili is)

- Legal name: Arcili ApS, a Danish company. Brand name: Arcili.
- Origin: Arcili began as an internal tool built by property developers and investors for their own work — to remove the tasks that repeated on every case — and grew into a platform now used across the real estate industry.
- What Arcili believes: the decision is the product, not the data; valuations start from what the market is today; the platform supports professionals rather than replacing them; and the experience should be calm and in control over a fragmented information landscape.
- Where it operates: built for Danish real estate workflows; the data and modules cover Denmark.
- Languages and devices: Danish and English; web, phone and tablet.
- Contact: sales — sales@arcili.com; security — security@arcili.com. About page: https://arcili.com/about/.

## Who Arcili Is For

Arcili serves the professional real estate industry as equal segments. Each has its own centre of gravity in the platform:

- Property investors and developers — the whole chain from parcel lookup to project brief.
- Commercial and residential brokers — comparable sales for pricing, company data for background checks, valuation for sales material.
- Valuers and appraisers — a 72-factor, data-driven valuation basis instead of an average.
- Architects — automatic planning constraints, a site plan and 3D model to work from early in a case.
- Engineers — building-technical data layers, BR18 answers and drawing output.
- Building owner's advisors — the full Hub flow to qualify a project before the early advisory hours are spent.
- Real estate lawyers — ownership, title records and company hierarchies, plus VAT-on-property answers.
- Banks and mortgage-credit institutions — portfolio overview, valuation reports and transaction history as a decision basis.
- Pension funds and institutional investors — valuation, portfolio overview and transaction history to assess and manage large portfolios.
- Municipal building-case departments — better pre-application dialogue on a shared, documented basis.
- Contractors and construction firms — map, properties and project assessment to gauge a site early.
- New-build / project-sales brokers — project assessment and comparable sales to price and sell new-build on data.
- Energy and building advisors — BBR and building data as a basis for energy labelling and building review.
- Insurance companies — BBR, flood, contamination and risk data for property insurance and risk assessment.
- Property administrators and asset managers — portfolio overview, valuations and transaction history for ongoing management.

Arcili is a professional platform. It is not aimed at private individuals buying or selling their own home.

## Modules — what each one does

### Map (Kort)
An interactive map of all of Denmark with 300+ data layers, built for fast, data-driven screening of potential projects at parcel level. One click on a parcel gathers ownership, transaction prices, local and municipal plans, sub-area requirements, title documents, contamination status, flood risk, traffic noise and heritage status. Includes 3D building view, polygon and measuring tools, print export and AI-assisted project planning directly in the map.

### Properties (Ejendomme)
Search and filter every property and parcel in the country across location, area, price, ownership, building type, age and condition. Each property opens ten detailed tabs: overview with key figures and environmental indicators, BBR building data, ownership and company hierarchies, portfolio, transaction history and price development, planning, title documents, economy and valuations, documents, and a local-area analysis. Data is synced daily.

### Companies (Virksomheder)
Search the full Danish CVR register with advanced filters on industry, headcount, revenue, geography and company type — built for background checks on sellers, mapping ownership chains, and analysing a person's history of buying and selling property. The company profile shows master data, accounts, key people, property portfolio, title history and related companies.

### Comparable transactions (Ejendomshandler)
Arcili's reference database for comparable sales. Search by address, BFE number or cadastral reference and the platform automatically finds comparable properties — within a selectable radius up to 4 km and up to 24 months back, in a dataset of more than 6.3 million transactions. Filter on property type, sale type, price, price per m², living area, plot area, build year and street, or draw a polygon in the map. Results appear in a sortable table and on a map where markers are colour-coded by price per m² from green to red. Export selected references as a PDF report with all key figures plus enriched data on noise, distance to coast and nearest busy road. Saved search profiles let filter sets and selected references be reused.

### Residential valuation (Boligvurdering)
An automated valuation algorithm for single homes and investment properties, with a focus on rental and renovation. It uses 72 factors and differentiates across condition levels (from poor condition to premium) to deliver a precise estimate rather than an average. It adapts to the specific local area, works on daily-updated transaction data, and delivers the result with three confidence levels plus proximity indicators for noise, railway and traffic infrastructure. Exportable as a PDF report.

### Project assessment (Projektvurdering)
Built on top of the valuation algorithm but aimed at new-build and commercial conversions. It estimates sale prices and market value for a finished project based on the existing market — always on the basis of what the project would fetch if it stood finished today. Arcili does not work with forecasts or projections of the housing market.

### Rent assessment (Udlejningsvurdering)
Estimates market rent for a single home or a whole portfolio from current rental data for comparable homes, delivered with a confidence level. Together with residential and project valuation, it forms Arcili's three valuation bases — purchase, project and rent — on the same data foundation.

### Arcili Hub — project development
Arcili's project development module, and one of the most comprehensive. A wizard takes a case from parcel to a finished project brief in about 15 minutes:
1. Data collection and 3D visualisation — import the parcel from the map or by address; the platform retrieves the local plan, municipal plan framework and sub-area requirements and calculates the optimal number of homes and floor area for both terraced and apartment buildings; it generates an editable site plan (move units, adjust size and storeys, add planting, paths and parking) that syncs to an editable 3D model where you change textures, roof types, storey heights and facades; floor plans can be chosen from a library or generated automatically.
2. Sales potential — link the 3D model to the project economy; unit sale prices are pulled from the existing market via the valuation module, rents and build costs are entered, and the platform computes the full project overview.
3. Report and export — Arcili generates a technical site plan, 3D rendering, technical facade drawings, floor plans and a full sales report, in export formats including PDF, PowerPoint, spreadsheets and 3D models (IFC/GLB/DXF) for hand-off to the municipality, an architect or an engineer.

A project hub then keeps each project as one connected model with structured folders (overview and key figures, activity log, cadastral data, project diary, drawings, economy, permits, contracts, schedule, documents, quality assurance and hand-off). You adjust square metres or units in one place instead of circulating changes to advisors for a single detail. Arcili does not replace architects or engineers — it does the early groundwork and saves an estimated 80–100 hours per project proposal, freeing teams to qualify 5–10 projects instead of one.

### Arcilix Engine
The valuation engine behind the valuation modules. It adapts to the local market — scaling the comparable data it uses to the area and weighing many factors — to produce a market-grounded estimate rather than a simple average.

### Workspace
Arcili's integrated document suite — Arcili Docs, Sheets and Slides — connected to your projects and the assistant. Ask the assistant to generate a slide presentation or a project description from the project's actual data, or use Sheets to model the project economy with AI assistance. Documents support sharing, comments and real-time collaboration. (Sheets and Slides are desktop-focused.)

## AI Assistants and Agents

Arcili includes AI throughout the product, but AI is a capability — not the brand identity.

- Assistant (Assistent) — the primary AI entry point with access to your platform data. It answers questions, generates analyses and presents results as interactive maps, charts and entity cards for properties, companies and people.
- Chat — four specialist domain agents: Lex (planning law and building rights), Rex (BR18 and the building regulations), Tex (VAT and real estate), Dex (development planning). They support file upload, image analysis and document handling.
- Arcili Agents (distinct from the chat agents):
  - Project agent (Projektagent) — continuously screens the market and active listings against your criteria (area, type, target standard, threshold on value uplift, net margin or ROI), runs each home through the valuation algorithm and surfaces qualified opportunities with upside, net margin and ROI.
  - Monitoring agent (Overvågningsagent) — watches specific properties, companies, areas or planning and title records and notifies you when something changes — a price change, a change of ownership, a new listing, a new easement or an amended local plan.
  - Document agent (Dokumentagent) — reviews a purchase agreement with its attachments, extracts the key terms, retrieves the property's title documents, easements and ownership from the land register, cross-checks the agreement against the public registers and flags discrepancies. It is decision support for lawyers and advisors, not legal advice.

## Data and Sources

Arcili builds on Danish public registers and open geodata: the land register (tinglysning) for title documents, easements and ownership; BBR for building data; the CVR register for companies; local and municipal plans and sub-area requirements for planning; and environmental and risk layers such as contamination, flood and extreme-rain risk, traffic noise, terrain and heritage status. Property data is synchronised daily. The comparable-transaction dataset holds more than 6.3 million sales.

## Key Facts and Figures

- 300+ data map layers in the Map module.
- 72 factors in the residential valuation.
- More than 6.3 million transactions in the comparable-transaction dataset.
- Comparable search radius up to 4 km, up to 24 months back.
- Arcili Hub generates a full project brief in about 15 minutes and saves an estimated 80–100 hours per project proposal, freeing teams to qualify 5–10 projects instead of one.
- Property data is synchronised daily.
- Three confidence levels on valuations.

## Frequently Asked Questions

**What is Arcili?**
Arcili is the enterprise decision platform for the real estate industry — a Danish SaaS platform that brings maps, public data, company data, valuation, comparable transactions, project development, AI assistants and reporting into one workflow, from the first parcel lookup to finished documentation.

**What can Arcili do?**
Screen and analyse properties on a 300+ layer map; search every property, parcel and company in Denmark; find comparable sales across 6.3M+ transactions; value homes and projects and estimate market rent; develop a full project brief with site plan, 3D model, drawings and economics in about 15 minutes; and run AI assistants and background agents for planning law, building regulations, VAT, opportunity-finding, monitoring and document review.

**Who is Arcili for?**
Professionals across the real estate industry — investors and developers, brokers, valuers, architects, engineers, building owner's advisors, lawyers, banks and mortgage-credit institutions, pension funds, municipalities, contractors, project-sales brokers, energy and building advisors, insurers, and property administrators and asset managers. They are treated as equal segments.

**Is Arcili for private individuals buying or selling a home?**
No. Arcili is a professional platform; its valuation and analysis flows assume industry knowledge. It is not a consumer home-buying or home-selling tool.

**What does Arcili cost? Is it free?**
Arcili is a professional, paid platform and is not a free product. Pricing is by agreement — contact sales at sales@arcili.com or via https://arcili.com/contact/.

**Does Arcili predict or forecast the housing market?**
No. Arcili does not make market forecasts. Valuation and project assessment always start from the current market — for a project, "what it would fetch if it stood finished today" — because a moving market cannot be predicted precisely enough to be a responsible investment basis.

**Does Arcili replace architects, engineers or advisors?**
No. Arcili does the early groundwork — data, planning constraints, a first site plan and 3D model, a decision basis — and saves an estimated 80–100 hours in the initial phase. The professional work of architects, engineers and advisors is still done by them.

**What data does Arcili use, and where does it come from?**
Danish public registers and open geodata: the land register (tinglysning), BBR building data, the CVR company register, local and municipal plans, and environmental and risk layers (contamination, flood, noise, terrain, heritage). Property data is synced daily.

**How does Arcili's valuation work?**
The residential valuation uses 72 factors and differentiates across condition levels, adapting to the local area on daily-updated transaction data, and returns an estimate with three confidence levels plus proximity indicators for noise and traffic. Project assessment applies the same engine to new-build and conversions, based on today's market.

**How does Arcili find comparable sales?**
You search by address, BFE number or cadastral reference, and Arcili finds comparable sales within a radius up to 4 km and up to 24 months back across 6.3M+ transactions, with filtering and free polygon selection in the map, then lets you export the selected references as a PDF report.

**What is Arcili Hub?**
Arcili's project development module — a wizard from parcel to a finished project brief (site plan, editable 3D model, technical drawings, economics and a sales report) in about 15 minutes, plus a project hub that keeps the project as one connected model with structured folders.

**What is Arcilix Engine?**
The valuation engine behind Arcili's valuation modules; it adapts to the local market to produce a grounded estimate rather than an average.

**What AI does Arcili have?**
An Assistant with access to your platform data; four Chat specialists — Lex (planning law), Rex (BR18), Tex (VAT and real estate), Dex (development planning); and three Arcili Agents — Project agent (finds opportunities), Monitoring agent (watches for changes) and Document agent (reviews purchase agreements against public registers).

**Is Arcili an AI product?**
AI is an important capability across Arcili, but the product is positioned as decision support for the real estate industry, not as an "AI tool".

**Can I export reports?**
Yes — valuations and comparable-sales reports export as PDF, and Arcili Hub exports site plans, drawings, 3D models and a sales report in formats including PDF, PowerPoint, spreadsheets and 3D models (IFC/GLB/DXF).

**Is Arcili available on mobile?**
Yes. Arcili runs on web, phone and tablet, and most modules are fully functional on all devices. (In Workspace, Sheets and Slides are desktop-focused.)

**What languages does Arcili support?**
Danish and English.

**Where does Arcili operate?**
Denmark — the data, registers and modules cover the Danish market.

**How is Arcili different from a GIS viewer, a CRM or a data provider?**
A GIS viewer shows layers, a data provider sells data, a CRM tracks contacts. Arcili turns data into decisions: it covers the chain from screening to valuation to a finished project brief and report, so the output is an assessment you can act on — not just data to interpret.

**How do I get started or contact Arcili?**
Contact sales at sales@arcili.com or via https://arcili.com/contact/.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════
DANSK
═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

## Hvad Arcili er

Arcili er en dansk SaaS-platform for hele ejendomsbranchen. Platformen kombinerer offentlige registre, geodata, virksomhedsdata, analyse af sammenlignelige handler, vurderingsmodeller, projektudviklingsværktøjer og domænespecifikke AI-assistenter i ét sammenhængende workflow. I stedet for at stykke et kortværktøj, et dataabonnement, et vurderingsregneark og et separat projektværktøj sammen klarer teamet hele arbejdet inde i Arcili — screen en matrikel, hent data, vurdér den, udvikl projektet og producér dokumentationen.

Grundtanken: at samle data er nemt; at omsætte det til en beslutning er hele arbejdet. Arcili er bygget til at tage rå ejendomsdata og omsætte dem til tal, rapporter og vurderinger, en professionel kan handle på — et beslutningsgrundlag, ikke et datalager.

Positioneringen er på brancheniveau — "platformen for ejendomsbranchen" — og faggrupperne behandles som ligeværdige segmenter. Ingen enkelt rolle er den primære bruger.

## Hvad Arcili kan (overblik)

- Udforsk hele Danmark i et interaktivt kort med 300+ datakortlag, og få ejerforhold, priser, planforhold, miljøforhold og tinglysning for enhver matrikel med ét klik.
- Søg og filtrér i alle ejendomme og matrikler i landet, med dybe detaljer per ejendom.
- Søg i hele det danske virksomhedsregister (CVR) for at kortlægge ejerkæder og lave baggrundstjek.
- Find sammenlignelige handler i mere end 6,3 millioner handler og eksportér dem som rapport.
- Lav en automatiseret boligvurdering bygget på 72 faktorer og dagligt opdateret markedsdata.
- Estimér markedsværdien af et færdigt nybyggeri eller en konvertering — på baggrund af markedet i dag, aldrig forecasts.
- Estimér markedsleje for en enkelt bolig eller en samlet portefølje.
- Udvikl et fuldt projektoplæg — situationsplan, redigerbar 3D-model, tekniske tegninger, økonomi og salgsrapport — på cirka 15 minutter, og spar typisk 80–100 timer per projektforslag.
- Spørg domænespecifikke AI-assistenter om planlov, bygningsreglement og moms, og kør baggrundsagenter, der finder projekter, overvåger ændringer og gennemgår købsaftaler.
- Skriv dokumenter, byg regneark og generér præsentationer ud fra projektets faktiske data i et integreret workspace.

## Virksomhed og identitet (hvem og hvad Arcili er)

- Juridisk navn: Arcili ApS, et dansk selskab. Brandnavn: Arcili.
- Oprindelse: Arcili begyndte som et internt værktøj bygget af ejendomsudviklere og investorer til deres eget arbejde — for at fjerne de opgaver, der gentog sig på hver sag — og er vokset til en platform, der i dag bruges på tværs af ejendomsbranchen.
- Hvad Arcili tror på: beslutningen er produktet, ikke dataene; vurderinger tager afsæt i, hvad markedet er i dag; platformen understøtter de professionelle frem for at erstatte dem; og oplevelsen skal være rolig og i kontrol over et fragmenteret informationslandskab.
- Hvor det opererer: bygget til danske ejendoms-workflows; data og moduler dækker Danmark.
- Sprog og enheder: dansk og engelsk; web, telefon og tablet.
- Kontakt: salg — sales@arcili.com; sikkerhed — security@arcili.com. Om-side: https://arcili.com/da/om/.

## Hvem Arcili er til

Arcili betjener den professionelle ejendomsbranche som ligeværdige segmenter. Hvert segment har sit eget tyngdepunkt i platformen:

- Ejendomsinvestorer og -udviklere — hele kæden fra matrikelopslag til projektoplæg.
- Erhvervs- og ejendomsmæglere — sammenlignelige handler til prisfastsættelse, virksomhedsdata til baggrundstjek, vurdering til salgsmateriale.
- Valuarer og vurderingsmænd — et datadrevet vurderingsgrundlag på 72 faktorer frem for et gennemsnit.
- Arkitekter — automatisk hentede planforhold, en situationsplan og 3D-model at arbejde videre fra tidligt i en sag.
- Ingeniører — byggetekniske datakortlag, BR18-svar og tegningsoutput.
- Bygherrerådgivere — hele Hub-flowet til at kvalificere et projekt, inden de indledende rådgivertimer bruges.
- Ejendomsadvokater — ejerforhold, tinglysning og selskabshierarkier, samt svar om moms og fast ejendom.
- Banker og kreditforeninger — porteføljeoversigt, vurderingsrapporter og handelshistorik som beslutningsgrundlag.
- Pensionskasser og institutionelle investorer — vurdering, porteføljeoversigt og handelshistorik til at vurdere og forvalte store porteføljer.
- Kommunale byggesagsafdelinger — bedre forhåndsdialog på et fælles, dokumenteret grundlag.
- Entreprenører og byggefirmaer — kort, ejendomme og projektvurdering til at vurdere en grund tidligt.
- Projektmæglere (nybyggeri/projektsalg) — projektvurdering og sammenlignelige handler til at prissætte og sælge nybyggeri på data.
- Energi- og bygningsrådgivere — BBR og bygningsdata som grundlag for energimærkning og bygningsgennemgang.
- Forsikringsselskaber — BBR, oversvømmelses-, forurenings- og risikodata til ejendomsforsikring og risikovurdering.
- Ejendomsadministratorer og asset managers — porteføljeoversigt, vurderinger og handelshistorik til løbende forvaltning.

Arcili er en professionel platform. Den henvender sig ikke til privatpersoner, der køber eller sælger deres egen bolig.

## Moduler — hvad hvert modul gør

### Kort
Et interaktivt kort over hele Danmark med 300+ datakortlag, bygget til hurtig, datadrevet screening af potentielle projekter på matrikelniveau. Ét klik på en matrikel samler ejerforhold, handelspriser, lokal- og kommuneplaner, delområdekrav, tinglysningsdokumenter, forureningsstatus, oversvømmelsesrisiko, trafikstøj og kulturarvsstatus. Indeholder 3D-bygningsvisning, polygon- og måleværktøjer, printeksport og AI-drevet projektplanlægning direkte i kortet.

### Ejendomme
Søg og filtrér i alle ejendomme og matrikler i landet på tværs af beliggenhed, areal, pris, ejerforhold, bygningstype, alder og tilstand. Hver ejendom åbner ti detaljerede faner: overblik med nøgletal og miljøindikatorer, BBR-bygningsdata, ejerforhold og selskabshierarkier, porteføljeoversigt, handelshistorik og prisudvikling, planforhold, tinglysningsdokumenter, økonomi og vurderinger, dokumenter og en nærområdeanalyse. Data synkroniseres dagligt.

### Virksomheder
Søg i hele CVR-registret med avancerede filtre på branche, medarbejderantal, omsætning, geografi og selskabstype — bygget til baggrundstjek af sælgere, kortlægning af ejerkæder og analyse af en persons historik på køb og salg af ejendomme. Selskabsprofilen viser stamdata, regnskabstal, nøglepersoner, ejendomsportefølje, tinglysningshistorik og relaterede selskaber.

### Ejendomshandler
Arcilis referencedatabase til sammenlignelige handler. Søg på adresse, BFE-nummer eller matrikelreference, og platformen finder automatisk sammenlignelige ejendomme — inden for en valgbar radius på op til 4 km og op til 24 måneder tilbage, i et datasæt med mere end 6,3 millioner handler. Filtrér på ejendomstype, handelstype, pris, kvadratmeterpris, boligareal, grundareal, byggeår og gade, eller tegn et polygon i kortet. Resultater vises i en sortérbar tabel og på et kort, hvor markørerne farvelægges efter kvadratmeterpris fra grøn til rød. Eksportér valgte referencer som PDF-rapport med alle nøgletal samt anriget data om støj, afstand til kyst og nærmeste trafikerede vej. Gemte søgeprofiler gør, at filtersæt og valgte referencer kan genbruges.

### Boligvurdering
En automatiseret vurderingsalgoritme til enkeltboliger og investeringsejendomme med fokus på udlejning og istandsættelse. Den anvender 72 faktorer og differentierer på tværs af standniveauer (fra dårlig stand til liebhaver) for at levere et præcist estimat frem for et gennemsnit. Den tilpasser sig det specifikke lokalområde, arbejder på dagligt opdateret handelsdata og leverer resultatet med tre konfidensniveauer samt nærhedsindikatorer for støj, jernbane og trafikinfrastruktur. Kan eksporteres som PDF-rapport.

### Projektvurdering
Bygget oven på vurderingsalgoritmen, men målrettet nybyggeri og erhvervskonverteringer. Den estimerer salgspriser og markedsværdi for et færdigt projekt på baggrund af det eksisterende marked — altid ud fra hvad projektet ville indbringe, hvis det stod færdigt i dag. Arcili arbejder ikke med forecasts eller fremskrivninger af boligmarkedet.

### Udlejningsvurdering
Estimerer markedslejen for en enkelt bolig eller en samlet portefølje ud fra aktuelle udlejningsdata for sammenlignelige boliger, leveret med et konfidensniveau. Sammen med bolig- og projektvurdering udgør den Arcilis tre vurderingsgrundlag — køb, projekt og leje — på samme datafundament.

### Arcili Hub — projektudvikling
Arcilis projektudviklingsmodul og et af de mest omfattende. En wizard fører en sag fra matrikel til færdigt projektoplæg på cirka 15 minutter:
1. Dataindsamling og 3D-visualisering — importér matriklen fra kortet eller via adressesøgning; platformen henter lokalplan, kommuneplanramme og delområdekrav og beregner det optimale antal boliger og kvadratmeter for både rækkehuse og etagebyggeri; den genererer en redigerbar situationsplan (flyt enheder, justér størrelse og etageantal, tilføj beplantning, stier og parkering), der synkroniserer til en redigerbar 3D-model, hvor du skifter teksturer, tagtyper, etagehøjder og facader; plantegninger kan vælges fra biblioteket eller genereres automatisk.
2. Salgspotentiale — kobl 3D-modellen til projektets økonomi; enhedernes salgspriser hentes fra det eksisterende marked via vurderingsmodulet, leje og byggeomkostninger tastes ind, og platformen beregner det samlede projektoverblik.
3. Rapport og eksport — Arcili genererer teknisk situationsplan, 3D-rendering, tekniske facadetegninger, plantegninger og en fuld salgsrapport, i eksportformater som PDF, PowerPoint, regneark og 3D-modeller (IFC/GLB/DXF) til videresendelse til kommunen, en arkitekt eller en ingeniør.

En projekthub holder derefter hvert projekt som ét sammenhængende hele med strukturerede mapper (overblik og nøgletal, aktivitetslog, matrikeldata, projektdagbog, tegninger, økonomi, tilladelser, kontrakter, tidsplan, dokumenter, kvalitetssikring og aflevering). Du justerer kvadratmeter eller enheder ét sted i stedet for at rundsende ændringer til rådgivere for én detalje. Arcili erstatter ikke arkitekter eller ingeniører — det tager det indledende grovarbejde og sparer typisk 80–100 timer per projektforslag, så teams kan kvalificere 5–10 projekter frem for ét.

### Arcilix Engine
Vurderingsmotoren bag vurderingsmodulerne. Den tilpasser sig det lokale marked — skalerer de sammenlignelige data, den bruger, til området og vægter mange faktorer — for at give et markedsforankret estimat frem for et simpelt gennemsnit.

### Workspace
Arcilis integrerede dokumentsuite — Arcili Docs, Sheets og Slides — koblet til dine projekter og assistenten. Bed assistenten generere en slide-præsentation eller en projektbeskrivelse ud fra projektets faktiske data, eller brug Sheets til at modellere projektøkonomien med AI-assistance. Dokumenter understøtter deling, kommentarer og realtidssamarbejde. (Sheets og Slides er desktop-fokuserede.)

## AI-assistenter og agenter

Arcili indeholder AI gennem hele produktet, men AI er en funktion — ikke brandidentiteten.

- Assistent (Assistent) — den primære AI-indgang med adgang til al din data på platformen. Den svarer på spørgsmål, genererer analyser og præsenterer resultater som interaktive kort, grafer og entitetskort for ejendomme, virksomheder og personer.
- Chat — fire specialiserede domæneagenter: Lex (planlov og byggeret), Rex (BR18 og bygningsreglementet), Tex (moms og fast ejendom), Dex (udviklingsplanlægning). De understøtter filupload, billedanalyse og dokumentbehandling.
- Arcili Agenter (adskilt fra chat-agenterne):
  - Projektagent — gennemgår løbende markedet og aktive udbud mod dine kriterier (område, type, ønsket standniveau, tærskel på værdiforøgelse, netto-margin eller ROI), kører hver bolig gennem vurderingsalgoritmen og melder kvalificerede muligheder med opside, netto-margin og ROI.
  - Overvågningsagent — holder øje med konkrete ejendomme, virksomheder, områder eller plan- og tinglysningsforhold og giver besked, når noget ændrer sig — en prisændring, et ejerskifte, et nyt udbud, en ny servitut eller en ændret lokalplan.
  - Dokumentagent — gennemgår en købsaftale med bilag, udtrækker de centrale vilkår, henter ejendommens tinglyste dokumenter, servitutter og adkomst fra tingbogen, krydstjekker aftalen mod de offentlige registre og markerer afvigelser. Den er beslutningsstøtte for advokater og rådgivere, ikke juridisk rådgivning.

## Data og kilder

Arcili bygger på danske offentlige registre og åbne geodata: tinglysning for tinglyste dokumenter, servitutter og adkomst; BBR for bygningsdata; CVR-registret for virksomheder; lokal- og kommuneplaner samt delområdekrav for planforhold; og miljø- og risikokortlag som forurening, oversvømmelses- og ekstremregnsrisiko, trafikstøj, terræn og kulturarvsstatus. Ejendomsdata synkroniseres dagligt. Datasættet med sammenlignelige handler indeholder mere end 6,3 millioner handler.

## Nøgletal

- 300+ datakortlag i Kort-modulet.
- 72 faktorer i boligvurderingen.
- Mere end 6,3 millioner handler i datasættet med sammenlignelige handler.
- Søgeradius for sammenlignelige handler op til 4 km, op til 24 måneder tilbage.
- Arcili Hub genererer et fuldt projektoplæg på cirka 15 minutter og sparer typisk 80–100 timer per projektforslag, så teams kan kvalificere 5–10 projekter frem for ét.
- Ejendomsdata synkroniseres dagligt.
- Tre konfidensniveauer på vurderinger.

## Ofte stillede spørgsmål

**Hvad er Arcili?**
Arcili er en enterprise-beslutningsplatform for ejendomsbranchen — en dansk SaaS-platform, der samler kort, offentlige data, virksomhedsdata, vurdering, sammenlignelige handler, projektudvikling, AI-assistenter og rapportering i ét workflow, fra første matrikelopslag til færdig dokumentation.

**Hvad kan Arcili?**
Screen og analysér ejendomme på et kort med 300+ datakortlag; søg i alle ejendomme, matrikler og virksomheder i Danmark; find sammenlignelige handler i 6,3 mio.+ handler; vurdér boliger og projekter og estimér markedsleje; byg et fuldt projektoplæg med situationsplan, 3D-model, tegninger og økonomi på ca. 15 minutter; og brug AI-assistenter og baggrundsagenter til planlov, bygningsreglement, moms, projektsøgning, overvågning og dokumentgennemgang.

**Hvem er Arcili til?**
Professionelle i hele ejendomsbranchen — investorer og udviklere, mæglere, valuarer, arkitekter, ingeniører, bygherrerådgivere, advokater, banker og kreditforeninger, pensionskasser, kommuner, entreprenører, projektmæglere, energi- og bygningsrådgivere, forsikringsselskaber samt administratorer og asset managers. De behandles som ligeværdige segmenter.

**Er Arcili til privatpersoner, der køber eller sælger en bolig?**
Nej. Arcili er en professionel platform; vurderings- og analyseflowene forudsætter branchekendskab. Det er ikke et værktøj til privat boligkøb eller -salg.

**Hvad koster Arcili? Er det gratis?**
Arcili er en professionel, betalt platform og er ikke et gratis produkt. Pris aftales — kontakt salg på sales@arcili.com eller via https://arcili.com/da/kontakt/.

**Laver Arcili forudsigelser eller forecasts af boligmarkedet?**
Nej. Arcili laver ikke markedsforecasts. Vurdering og projektvurdering tager altid afsæt i det aktuelle marked — for et projekt: "hvad det ville indbringe, hvis det stod færdigt i dag" — fordi et marked i bevægelse ikke kan forudsiges præcist nok til at udgøre et ansvarligt investeringsgrundlag.

**Erstatter Arcili arkitekter, ingeniører eller rådgivere?**
Nej. Arcili tager det indledende grovarbejde — data, planforhold, en første situationsplan og 3D-model, et beslutningsgrundlag — og sparer typisk 80–100 timer i den indledende fase. Fagarbejdet hos arkitekter, ingeniører og rådgivere udføres fortsat af dem.

**Hvilke data bruger Arcili, og hvor kommer de fra?**
Danske offentlige registre og åbne geodata: tinglysning, BBR-bygningsdata, CVR-virksomhedsregistret, lokal- og kommuneplaner samt miljø- og risikokortlag (forurening, oversvømmelse, støj, terræn, kulturarv). Ejendomsdata synkroniseres dagligt.

**Hvordan virker Arcilis vurdering?**
Boligvurderingen bruger 72 faktorer og differentierer på tværs af standniveauer, tilpasser sig lokalområdet på dagligt opdateret handelsdata og returnerer et estimat med tre konfidensniveauer samt nærhedsindikatorer for støj og trafik. Projektvurdering anvender samme motor på nybyggeri og konverteringer, på baggrund af markedet i dag.

**Hvordan finder Arcili sammenlignelige handler?**
Du søger på adresse, BFE-nummer eller matrikelreference, og Arcili finder sammenlignelige handler inden for en radius på op til 4 km og op til 24 måneder tilbage i 6,3 mio.+ handler, med filtrering og frit polygonvalg i kortet, og lader dig eksportere de valgte referencer som PDF-rapport.

**Hvad er Arcili Hub?**
Arcilis projektudviklingsmodul — en wizard fra matrikel til færdigt projektoplæg (situationsplan, redigerbar 3D-model, tekniske tegninger, økonomi og salgsrapport) på cirka 15 minutter, plus en projekthub, der holder projektet som ét sammenhængende hele med strukturerede mapper.

**Hvad er Arcilix Engine?**
Vurderingsmotoren bag Arcilis vurderingsmoduler; den tilpasser sig det lokale marked for at give et forankret estimat frem for et gennemsnit.

**Hvilken AI har Arcili?**
En Assistent med adgang til din platformsdata; fire Chat-specialister — Lex (planlov), Rex (BR18), Tex (moms og fast ejendom), Dex (udviklingsplanlægning); og tre Arcili Agenter — Projektagent (finder muligheder), Overvågningsagent (holder øje med ændringer) og Dokumentagent (gennemgår købsaftaler mod offentlige registre).

**Er Arcili et AI-produkt?**
AI er en vigtig funktion gennem hele Arcili, men produktet er positioneret som beslutningsstøtte for ejendomsbranchen, ikke som et "AI-værktøj".

**Kan jeg eksportere rapporter?**
Ja — vurderinger og rapporter med sammenlignelige handler eksporteres som PDF, og Arcili Hub eksporterer situationsplaner, tegninger, 3D-modeller og en salgsrapport i formater som PDF, PowerPoint, regneark og 3D-modeller (IFC/GLB/DXF).

**Er Arcili tilgængelig på mobil?**
Ja. Arcili kører på web, telefon og tablet, og de fleste moduler er fuldt funktionsdygtige på alle enheder. (I Workspace er Sheets og Slides desktop-fokuserede.)

**Hvilke sprog understøtter Arcili?**
Dansk og engelsk.

**Hvor opererer Arcili?**
Danmark — data, registre og moduler dækker det danske marked.

**Hvordan adskiller Arcili sig fra en GIS-viewer, et CRM eller en dataleverandør?**
En GIS-viewer viser lag, en dataleverandør sælger data, et CRM holder styr på kontakter. Arcili omsætter data til beslutninger: det dækker kæden fra screening til vurdering til færdigt projektoplæg og rapport, så outputtet er en vurdering, du kan handle på — ikke bare data, du selv skal tolke.

**Hvordan kommer jeg i gang eller kontakter Arcili?**
Kontakt salg på sales@arcili.com eller via https://arcili.com/da/kontakt/.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════
SHARED / FÆLLES
═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

## Important URLs / Vigtige URL'er

- Home, English: https://arcili.com/
- Home, Danish: https://arcili.com/da/
- Platform overview, English: https://arcili.com/platform/
- Platform overview, Danish: https://arcili.com/da/platform/
- Modules overview, English: https://arcili.com/platform/modules/
- Moduler, Danish: https://arcili.com/da/platform/moduler/
- Map module, English: https://arcili.com/platform/map/
- Kort, Danish: https://arcili.com/da/platform/kort/
- Properties module, English: https://arcili.com/platform/properties/
- Ejendomme, Danish: https://arcili.com/da/platform/ejendomme/
- Valuation module, English: https://arcili.com/platform/valuation/
- Vurdering, Danish: https://arcili.com/da/platform/vurdering/
- Project development, English: https://arcili.com/platform/project-development/
- Projektudvikling, Danish: https://arcili.com/da/platform/projektudvikling/
- Agents, English: https://arcili.com/platform/agents/
- Agenter, Danish: https://arcili.com/da/platform/agenter/
- Arcilix Engine, English: https://arcili.com/platform/engine/
- Arcilix Engine, Danish: https://arcili.com/da/platform/engine/
- Help center, English: https://arcili.com/help/
- Hjælp, Danish: https://arcili.com/da/hjaelp/
- Blog, English: https://arcili.com/blog/
- Blog, Danish: https://arcili.com/da/blog/
- About, English: https://arcili.com/about/
- Om, Danish: https://arcili.com/da/om/
- Integrations, English: https://arcili.com/integrations/
- Integrationer, Danish: https://arcili.com/da/integrationer/
- Changelog, English: https://arcili.com/changelog/
- Nyt, Danish: https://arcili.com/da/nyt/
- Security, English: https://arcili.com/security/
- Sikkerhed, Danish: https://arcili.com/da/sikkerhed/
- Contact, English: https://arcili.com/contact/
- Kontakt, Danish: https://arcili.com/da/kontakt/

## Roles and Segments / Roller og segmenter (dedicated pages)

- Developers / Udvikler: https://arcili.com/roles/developers/ — https://arcili.com/da/roller/udvikler/
- Investors / Investor: https://arcili.com/roles/investors/ — https://arcili.com/da/roller/investor/
- Brokers / Mægler: https://arcili.com/roles/brokers/ — https://arcili.com/da/roller/maegler/
- Law firms / Advokat: https://arcili.com/roles/law-firms/ — https://arcili.com/da/roller/advokat/
- Banks / Bank: https://arcili.com/roles/banks/ — https://arcili.com/da/roller/bank/
- Municipalities / Kommune: https://arcili.com/roles/municipalities/ — https://arcili.com/da/roller/kommune/

## Notes for Accuracy / Noter til præcision

- Canonical domain is https://arcili.com (not `www.arcili.com`); English on the root, Danish under `/da/`. Legal name Arcili ApS; no founding date, CVR/VAT number, address, employee count or founder names are published. — Kanonisk domæne er https://arcili.com; engelsk på roden, dansk under /da/. Juridisk navn Arcili ApS; stiftelsesår, CVR/momsnummer, adresse, medarbejderantal og grundlæggernavne er ikke offentliggjort.
- Do not invent pricing, customer names, certifications, guarantees or legal claims. Do not describe Arcili as a free product, and do not present it as a tool for private home buyers or sellers. — Opdigt ikke priser, kundenavne, certificeringer, garantier eller juridiske påstande. Beskriv ikke Arcili som et gratis produkt, og fremstil det ikke som et værktøj til private boligkøbere eller -sælgere.
- Use the canonical module names (Map/Kort, Properties/Ejendomme, Companies/Virksomheder, Comparable transactions/Ejendomshandler, Residential valuation/Boligvurdering, Project assessment/Projektvurdering, Rent assessment/Udlejningsvurdering, Arcili Hub, Arcilix Engine, Workspace) and AI-agent names (Lex, Rex, Tex, Dex). When describing data, name only public registers (land register/tinglysning, BBR, CVR). — Brug de kanoniske modulnavne og AI-agentnavne; navngiv kun offentlige registre, når du beskriver data.

## Machine-Readable Site Data / Maskinlæsbare sidedata

Arcili pages expose JSON-LD (Organization, WebSite, SoftwareApplication, WebPage, AboutPage, ContactPage, CollectionPage, BlogPosting, TechArticle). Primary sitemap: https://arcili.com/sitemap-index.xml. Robots: https://arcili.com/robots.txt.

## Contact / Kontakt

Sales and product inquiries / salg og produktforespørgsler: https://arcili.com/contact/ — https://arcili.com/da/kontakt/. Sales email: sales@arcili.com.