Plan-information på kortet: lokalplan, kommuneplan og delområde
Vælg en matrikel på kortet og se de gældende planforhold under Planer-fanen: kommuneplanramme, lokalplan og delområde med bygge-regler som bebyggelsesprocent, etager og højde. Åbn plan-dokumentet i den indbyggede læser, og se hvilke værdier der er AI-udlæst fra dokumentet.
Når du vælger en matrikel på kortet, samler Arcili de gældende planforhold ét sted: kommuneplanramme, lokalplan og eventuelt delområde — med de konkrete bygge-regler som bebyggelsesprocent, maks. etager og højde. Du kan åbne plan-dokumentet direkte og se, hvilke værdier der er udlæst med AI fra selve dokumentet.
1Vælg en matrikel og åbn Planer
Åbn kortet via Kort i sidemenuen. Find ejendommen i søgefeltet øverst:
Søg adresse...
Klik på matriklens grænse på kortet for at vælge den. I sidepanelet skifter du derefter til Planer-fanen:
Har du ikke valgt en matrikel endnu, viser fanen Klik på en matrikel og for at se planoplysninger. Når en matrikel er valgt, står matriklens nummer øverst under Matrikelnr. sammen med ejerlavet.
Planforholdene hentes for præcis den matrikel, du klikker på. Klikker du et nyt sted, opdateres panelet automatisk til den nye ejendom.
2Læs kommuneplanrammen
Øverst vises Kommuneplanramme — den overordnede ramme, kommunen har lagt for området. Kortet viser plannavn og -nummer samt nøgleoplysninger:
Generel anvendelse — Boligområde Kommune — København Plandistrikt — Vedtagelsesdato · Ikrafttrædelse Zonestatus — Byzone
Regulerer rammen ikke selve byggeomfanget, står der: Planen regulerer ikke omfangsbestemmelser inden for rammeområdet.
3Læs lokalplanen og bygge-reglerne
Under rammen vises Lokalplan. Findes der flere planer for matriklen, vises de hver for sig — temaplaner mærkes som Temalokalplan. Hvis lokalplanen sætter konkrete bygge-regler, vises de under overskriften Bebyggelsesregulering:
Sektionen kan også indeholde Max rumfang (m³/m²), Max boligenheder, Parkeringskrav, Friareal og Max erhvervsareal. Yderligere sektioner — Udstykning og Miljøklasser — vises, når planen regulerer dem. Mangler en regel-type helt, oplyser kortet det eksplicit, fx Planen regulerer ikke udstykning inden for rammeområdet.
4Forstå AI-udlæste værdier
Plandata-registret indeholder ikke altid de konkrete tal. Når Arcili har suppleret en værdi ved at læse den ud af selve plan-dokumentet, mærkes sektionen med AI-udlæst, og hver suppleret værdi får et -tegn ved siden af sig.
Værdier med AI-tegnet stammer fra teksten i plan-dokumentet, ikke fra det strukturerede register. Verificér dem altid mod den originale plan, før du regner på dem.
5Åbn plan-dokumentet
Har planen et tilknyttet dokument, vises en -knap øverst i plan-kortet. Klik den for at åbne plan-PDF'en i Arcilis indbyggede dokumentlæser — uden at forlade kortet. For lokalplaner aktiveres samtidig en AI-chat i læseren, så du kan stille spørgsmål direkte til planens indhold.
6Se delområder
Er matriklen omfattet af et delområde i en lokalplan, vises Delområde nederst med eget nummer og henvisning til lokalplanen (Lokalplan {nr}). Delområdet kan have egne, skærpede bygge-regler — Max bebyggelsesprocent, Max etager, Max bygningshøjde og Max boligenheder — der gælder netop den del af planområdet, matriklen ligger i.
Vil du se planernes geografiske udbredelse på selve kortet, kan du tænde plan-lagene i Kortlag-panelet — fx Lokalplaner, Kommuneplanrammer og Delområder, hver med varianter for Forslag og Aflyst.