Kom i gang med Udlejningsvurdering
Estimér markedslejen for en bolig som størrelses- og tidsjusteret kr/m²/år ud fra sammenlignelige lejemål i nærområdet — fra adresse til rapport.
Udlejningsvurdering estimerer markedslejen for en bolig som størrelses- og tidsjusteret kr/m²/år, kalibreret mod sammenlignelige lejemål i nærområdet. Du søger en adresse, vælger boligtype og areal — og får et auto-forslag du kan dokumentere med en rapport. Følg flowet fra adresse til færdigt leje-estimat.
1Find boligen
Åbn Udlejningsvurdering i venstre sidebar under Vurdering, og søg adressen:
Søg adresse, lejlighed eller BFE-nummer...
Vælg et resultat i listen. Arcili finder matriklen og knytter et BFE-nummer til boligen, hvis det er muligt.
Bor adressen i en bygning med flere ejerlejligheder, vises en vælger så du kan pege på den præcise enhed. Når boligen er valgt, kan du skifte den igen med Skift ejendom.
2Vælg boligtype og areal
Vælg den boligtype der matcher lejemålet — det styrer hvilke sammenlignelige lejemål der vægtes:
Lejlighed Hus Rækkehus Værelse
Indtast derefter Boligareal (m²) for den faktiske lejeenhed:
Fx 80
Du taster arealet selv. Bygningsdata dækker ofte hele bygningens samlede areal, hvilket er misvisende for en enkelt lejeenhed — så skriv den konkrete boligs m².
Klik Beregn markedsleje for at køre estimatet.
3Læs estimatet
Estimatet er tidsjusteret til dagens niveau og vægtet efter afstand og lighed inden for søgeradius (standard 1,5 km). Kortet over din vurderingsejendom viser de centrale tal:
Under kortet står grundlaget, fx Automatisk forslag fra X lejemål i området. Forslaget bygger altid på systemets eget udvalg og omberegnes ikke, når du selv vælger lejemål til.
Er der ikke nok lejedata i området, får du beskeden om at prøve en bredere søgning eller en anden boligtype. Justér radius eller boligtype og beregn igen.
4Udforsk sammenligningsgrundlaget
Under Sammenligningsgrundlag ser du de markedsdata estimatet hviler på — som chip-filterbar, kort og tabeller. Lejemålene er delt op efter status:
Brug filterbjælken til at afgrænse, eller åbn Flere filtre for radius, værelser, leje, m² og egenskaber som Møbleret og Elevator. Du kan også Tegn område direkte på kortet for at afgrænse geografisk.
5Vælg lejemål og lav en rapport
Vil du dokumentere et eget grundlag, så markér de mest relevante lejemål. De samles i Valgte udlejninger med gennemsnit for Gns. leje/år, Gns. kr/m²/år og Gns. areal:
Klik Generér rapport (eller Download udlejningsrapport (PDF) når intet er valgt). Vælg dansk eller engelsk i sprog-menuen ved knappen. Rapporten henter dit firmalogo fra dine tegnings-standarder.
Gem vurderingen med Gem for at vende tilbage til samme adresse og parametre senere. Gemte vurderinger og historik vises på forsiden af modulet.