Specialist-agenter: BR18, Planlov, Moms og Udvikling
Arcilis fire faglige AI-agenter — BR18, Planlov, Moms og Udvikling. Lær hvad hver agent dækker, hvornår du bruger dem, og hvordan master-assistenten selv kan foreslå den rette specialist.
Arcili har fire faglige AI-agenter, der hver især er specialiseret i ét regelområde inden for fast ejendom. I stedet for at slå alt op i én generel chat, vælger du den agent, der matcher dit spørgsmål — og får svar med direkte referencer til lovgivning, paragraffer og praksis. Denne guide viser, hvad hver agent kan, og hvornår du bruger dem.
1De fire specialist-agenter
Hver agent har et navn, et fagområde og en kort beskrivelse af, hvad den dækker. Du finder dem under Chat i venstre sidebar.
BR18 — Bygningsreglementet: brand, adgangsveje, konstruktion, vådrum og energi. Planlov — Planloven, lokalplaner, kommuneplaner og planretlig praksis. Moms — Moms ved køb, salg, udvikling og udlejning af fast ejendom. Udvikling — Byggeret på en konkret grund — åbnes direkte på kortet.
Hver agent har sit eget fokus og sine egne kompetencer:
Hver agent svarer altid med konkrete henvisninger til lovgivning og gældende praksis — fra BR18-paragraffer og lokalplanbestemmelser til afgørelser på momsområdet. På den måde har du dokumentationen i orden bagefter.
2BR18 — bygningsreglementet
BR18-agenten er din tekniske samvittighed for bygningsreglementet. Den dækker brand, adgangsveje, konstruktion, vådrum og energi, og svarer med direkte paragraf-referencer.
Brug den til at:
- Stille spørgsmål til specifikke paragraffer eller tekniske kapitler.
- Uploade et billede af en konstruktion eller tegning — agenten scanner for potentielle mangler som manglende niveaufri adgang eller pladskrav.
- Få proaktiv fejlfinding, hvis der mangler vitale oplysninger for at overholde BR18.
Eksempler du kan stille:
- "Krav til niveaufri adgang"
- "Brandkrav til etageboliger"
- "Energikrav ved ombygning"
Når agenten citerer en paragraf, bliver henvisningen klikbar. Klik på den — eller på bog-ikonet (Åbn BR18) i toppen — for at åbne den fulde lovtekst i BR18-læseren ved siden af samtalen.
3Planlov — planloven og lokalplaner
Planlov-agenten er specialiseret i planloven, lokalplaner, kommuneplaner og planretlig praksis. Den hjælper dig med at forstå, om et projekt holder sig inden for de gældende planer.
Brug den til at:
- Stille spørgsmål om specifikke paragraffer, zonestatus eller planretlige principper.
- Forstå lokalplanbestemmelser om anvendelse, bebyggelsesprocent og byggehøjder.
- Få en juridisk vurdering af, om et projekt er i overensstemmelse med gældende planer.
Eksempler du kan stille:
- "Hvad siger planloven om zonestatus?"
- "Forklar bebyggelsesprocent i lokalplaner"
- "Kan man dispensere fra en lokalplan?"
4Moms — moms på fast ejendom
Moms-agenten dækker momsretlige problemstillinger ved køb, salg, udvikling og udlejning af fast ejendom. Den svarer med referencer til afgørelser, bindende svar og praksis.
Brug den til at:
- Vurdere momspligt ved salg af bygninger og byggegrunde.
- Forstå fradragsret for moms på byggeomkostninger og reguleringsforpligtelser.
- Få styr på frivillig momsregistrering og erhvervsudlejning.
Eksempler du kan stille:
- "Momspligt ved salg af byggegrund"
- "Fradrag for byggeomkostninger"
- "Frivillig momsregistrering ved udlejning"
Moms ved fast ejendom er komplekst. Agenten giver dig et hurtigt, velunderbygget overblik — men konkrete dispositioner bør altid drøftes med en momsrådgiver.
5Udvikling — byggeret på en konkret grund
Udviklings-agenten adskiller sig fra de tre andre: den arbejder på en konkret matrikel og åbnes direkte på kortet. I stedet for et generelt spørgsmål vælger du en grund og analyserer udviklingsmulighederne der.
1. Åbn Kort, eller klik Åbn kort fra Udviklings-agenten. 2. Vælg en matrikel på kortet for at starte en udviklingsanalyse. 3. Stil dine spørgsmål om byggeret og udviklingspotentiale direkte i samtalen.
6Lad master-assistenten foreslå en specialist
Du behøver ikke altid vælge agent på forhånd. Når du chatter, kan assistenten selv genkende, at dit spørgsmål hører til et specialeområde, og foreslå at hente den rette kollega ind:
Skal jeg hente min kollega Lex? Planlov & Byggeret Ja, hent Lex Nej tak
Accepterer du, fortsætter samtalen med specialisten. Afviser du, bliver du i den almindelige chat. Det gør det nemt at komme hurtigt videre uden selv at vide på forhånd, hvilken agent der passer bedst.