Ejendomsdetaljer: Økonomi og vurderinger
Forstå Økonomi-fanen på en ejendom: salgshistorik fra tinglysning og Ejerfortegnelsen, offentlige vurderinger med interaktivt diagram og historik, samt sammenligning med lignende handler og aktuelle udbud inden for 500 m.
Fanen Økonomi på en ejendoms detalje-side samler det økonomiske billede ét sted: salgshistorik, offentlige vurderinger over tid og hvordan ejendommen står prismæssigt i forhold til nabolaget. Du får både handler tilbage i tiden, et interaktivt vurderingsdiagram og en sammenligning med lignende handler og aktuelle udbud inden for 500 m.
1Åbn Økonomi-fanen
Søg en ejendom under Ejendomme, åbn detalje-siden og vælg fanen Økonomi i fane-bjælken:
Du kan også swipe mellem fanerne på mobil. Indholdet på Økonomi-fanen tilpasser sig ejendommen — fx vises vurderingsdiagrammet kun, når der findes mindst to vurderingsår, og handelstabellen kun, når der er registrerede handler.
2Læs salgshistorikken
Kortet Salgshistorik viser alle registrerede handler i én tabel med kolonnerne Type, Handelspris og Handelsdato:
Type · Handelspris · Handelsdato Tinglysning — handel fra tinglysningen Ejerfortegnelsen — handel fra Ejerfortegnelsen (EJF)
Hver række er foldet sammen — klik for at folde detaljerne ud. For en tinglyst handel ser du Køber, evt. CVR, andel og Overtagelse. Er der et tilknyttet dokument, kan du åbne det officielle skøde med Vis dokument (PDF). For en handel fra Ejerfortegnelsen vises Kilde: Ejerfortegnelsen (EJF) og evt. Entreprisesum, Løsøre og Skødetekst.
Findes der kun én seneste handel, vises i stedet kortet Seneste handel med Handelspris, Handelsdato og DKK/m².
3Forstå de offentlige vurderinger
Kortet Offentlig vurdering viser de seneste vurderinger. En Foreløbig-vurdering markeres med badget NY, og den nuværende vises under Gældende med årstal:
Eksempel-tal — de faktiske værdier hentes for den valgte ejendom.
Vurdering pr. m² beregnes ud fra ejendomsværdien delt med grundarealet (eller boligens areal for en ejerlejlighed) — et hurtigt sammenligningstal på tværs af ejendomme.
Vurderingsdiagram og historik
Under vurderingerne tegnes et interaktivt diagram med en søjle pr. år. Hver søjle er delt i Ejendomsværdi (øverst) og Grundværdi (nederst) — peg på en søjle for at se de præcise tal for året.
Kortet Vurderingshistorik – Tabel lister hvert vurderingsår som en udfoldelig række. Folder du en række ud, ser du Ejendomsværdi, Grundværdi, Ændring ejd.v. og Ændring grundv. i procent (grøn for stigning, rød for fald), Ejendomsv./m² samt Kategori og Benyttelseskode, hvor de findes.
4Sammenlign med markedet inden for 500 m
Nederst sætter to kort ejendommen i forhold til nabolaget — alt inden for en radius på 500 m.
Seneste lignende handler
Kortet Seneste lignende handler opsummerer de nærmeste sammenlignelige handler og lister dem enkeltvis:
Eksempel-tal. Hver række viser adresse, Handelsdato, areal, afstand og handelspris med pris pr. m². Ligger en handel mærkbart over eller under gennemsnittet, markeres kvadratmeterprisen med en op-/nedpil. Klik en række for at åbne et hurtigt indblik i den ejendom.
Udbudt i øjeblikket
Kortet Udbudt i øjeblikket viser aktuelle udbud i området med nøgletal:
Eksempel-tal. Hver række viser adresse, antal dage på marked, areal, afstand og udbudspris med pris pr. m². Brug Vis flere for at folde hele listen ud og Vis færre for at klappe den sammen igen.
Sammenligningskortene springes over for en moderejendom (en ejendom opdelt i ejerlejligheder), da prissætningen hører til de enkelte ejerlejligheder. Åbn i stedet Økonomi-fanen på den enkelte ejerlejlighed.