Estimer en bolig-pris med AI
Få et AI-prisestimat på syv stand-niveauer, kalibreret mod tinglyste handler i området. Søg adresse, justér stand, og læs resultatet med sammenlignelige handler, sikkerheds-score og PDF-rapport.
Boligvurdering giver dig et AI-prisestimat på syv stand-niveauer — kalibreret mod reelle, tinglyste handler i præcis det område, boligen ligger i. Følg flowet fra adresse til færdig rapport.
1Find boligen
Åbn Boligvurdering i venstre sidebar under Vurdering, og søg adressen:
Søg adresse, lejlighed eller BFE-nummer…
Når du vælger en bolig, henter Arcili automatisk stamdata — boligtype, areal, byggeår og postnummer er udfyldt på forhånd fra offentlige bygningsdata. Du kan rette hvert felt, hvis virkeligheden afviger fra registret.
2Justér parametrene
Tjek at oplysningerne passer, og vælg boligens stand. Det er den faktor, der rykker mest på prisen, så brug et øjeblik på den:
Boligtype — Enfamiliehus Rækkehus Etagebolig Sommerhus
Stand / tilstand — Dårlig stand Under middel Middel stand Over middel Rigtig god Perfekt stand Liebhaver
Udfyld eller ret de øvrige felter: Postnummer, Byggeår, Boligareal (m²) og — for huse — Grundareal (m²). For etageboliger kan du desuden sætte Etage, Elevator i opgangen og Altan.
Er du i tvivl om standen, så start på Middel stand. Resultatet viser alligevel prisen på alle syv niveauer, så du kan se spændet med det samme.
3Beregn
Klik Beregn vurdering. Modellen finder sammenlignelige handler i området og beregner et estimat på alle syv stand-niveauer på få sekunder.
4Læs resultatet
Du får et pris-kort for hvert stand-niveau. Det kort, der matcher din valgte stand, er fremhævet — men du kan klikke et hvilket som helst niveau for at skifte:
Samme tal som en stige, så du ser hvor meget standen flytter prisen (eksempel for en bolig på 98 m²):
Hvor sikkert er estimatet?
Hver vurdering får en sikkerheds-score, der fortæller hvor solidt estimatet står — ud fra antal handler bag det, hvor tæt de ligger, og hvor nye de er:
Hvad justeringen tager højde for
Hver sammenlignelig handel justeres, før den vægtes ind i estimatet. Faktorerne er:
Tidsjustering Størrelsesjustering Etagejustering Byggeårsjustering Støjjustering Placering Kystjustering
Klik Hvordan er vurderingen beregnet? for at folde hele udregningen ud — faktor for faktor, med søgeradius, prisindeks og datagrundlag.
Sammenlignelige handler
Under estimatet ligger de konkrete handler, modellen bygger på — med afstand, justeret m²-pris og hvilke justeringer der er lagt på:
| Adresse | Handelspris | Areal | Just. m²-pris | Byggeår | Dato |
|---|---|---|---|---|---|
| Nabovej 12, 3. tv | 4,55 mio. kr | 94 m² | 47.900 kr | 1931 | mar. 2025 |
| Nabovej 8, 2. th | 4,38 mio. kr | 91 m² | 46.800 kr | 1929 | jan. 2025 |
| Sidegade 4, 4. tv | 4,82 mio. kr | 99 m² | 48.300 kr | 1933 | nov. 2024 |
Ramte vi rigtigt?
Kender du den rigtige pris? Giv feedback direkte på vurderingen — det gør modellen skarpere i området.
Ja, ramte rigtigt Nej, ramte forkert
5Gem og del
- Download rapport (PDF) — den fulde vurdering som rapport med dit firma-logo
- Download referenceejendomme (PDF) — de sammenlignelige handler bag estimatet
- Gem — gem søgningen og vend tilbage til samme bolig og parametre senere
Ved hver download kan du vælge dansk eller engelsk rapport-sprog — uafhængigt af appens sprog. Tallene er de samme; kun teksten skifter.