Filtrér og sortér sammenlignelige handler
Brug de avancerede filtre i Ejendomshandler til at afgrænse sammenlignelige handler på radius, tidsperiode, type og prisintervaller — og sortér resultattabellen efter den kolonne der betyder mest.
Filtrene i Ejendomshandler afgrænser hvilke handler der indgår i dit prisgrundlag — radius, tidsperiode, type og prisintervaller. Når listen er skåret til, sorterer du resultattabellen efter den kolonne der betyder mest for din analyse. Sådan får du et sammenligningsgrundlag der faktisk ligner ejendommen, du vurderer.
1Åbn filtrene
Søg din ejendom i Ejendomshandler under Vurdering og åbn filterpanelet. Antallet af aktive filtre vises som et badge ved siden af titlen, og du nulstiller alt med Nulstil.
Radiussøgning — skyder fra 100 m til 5 km Tidsperiode — antal måneder tilbage Vejsøgning — afgræns til bestemte veje
Hvert filter sidder i sin egen sammenklappelige sektion. Klap de afsnit sammen du ikke bruger, så panelet bliver overskueligt på små skærme.
2Sæt søgeområdet
Brug Radiussøgning til at vælge hvor langt fra ejendommen handler må ligge — skydeknappen går fra 100 m til 5 km. Vil du afgrænse mere præcist end en cirkel, tegner du dit eget område på kortet:
Tegn område
Klik punkter på kortet og afslut tegningen. Mens et tegnet område er aktivt, er radius-skyderen slået fra. Fjern området igen med Ryd tegning.
Vil du holde dig til bestemte gader, åbner du Vejsøgning og søger vejnavnet:
Søg vejnavn…
Ligger ejendommen på en kendt vej, kan du slå Kun [vejnavn] til med ét klik. Valgte veje vises som chips.
3Vælg tidsperiode og type
Under Tidsperiode angiver du hvor mange måneder tilbage handlerne må være. Feltet accepterer 1–60 mdr. — gå tæt på (3-6 mdr.) i et aktivt marked, eller bredere i et område med få handler.
Skru på hvad der tæller med under status og type:
Realiserede handler Aktuelt udbudte Udgået af udbud
- Handelstype — Almindelig fri handel Familieoverdragelse Tvangsauktion Andet
- Ejendomstype — Enfamiliehus Række-/kædehus Etagebolig og flere anvendelseskategorier
Familieoverdragelse og Tvangsauktion ligger typisk under markedsprisen. Slå dem fra, hvis du vil have et grundlag der afspejler almindelig fri handel.
4Indsnævr med prisintervaller
De numeriske filtre afgrænser handlerne yderligere. Hvert felt har et fra- og til-felt, så du kan sætte både bund og loft:
Lad felter stå tomme hvor du ikke vil afgrænse. Live-tælleren over listen viser, hvor mange ejendomme der matcher, mens du justerer.
5Sortér resultattabellen
Klik en kolonneoverskrift i resultattabellen for at sortere efter den. Klik igen for at skifte mellem stigende og faldende rækkefølge. Tabellen åbner sorteret efter afstand med de nærmeste handler øverst.
- Adresse — alfabetisk
- Dato — nyeste eller ældste handel først
- Pris og Kr/m² — billigste eller dyreste først
- Type, Bolig, Grund, Opført, Rum — efter areal, type eller år
Sortér efter Kr/m² for hurtigt at se prisspredningen, eller efter Dato for at vægte de nyeste handler. Statistik-kortene (Gns. pris, Gns. m²-pris, Median pris, Gns. boligareal) genberegnes ud fra de handler dine filtre har sluppet igennem.