Brug Ejendomshandler (reference-analyse)
Find sammenlignelige, tinglyste handler omkring en ejendom, filtrér og udvælg de bedste referencer, og aflæs nøgletal som gennemsnitlig kr/m² til et konkret prisgrundlag.
Ejendomshandler giver dig et hurtigt overblik over reelle handler omkring en bestemt ejendom — så du kan bygge et konkret prisgrundlag ud fra sammenlignelige salg i nærområdet. Du søger en adresse, filtrerer handlerne, udvælger de bedste referencer og aflæser nøgletal som gennemsnitlig kr/m². Følg flowet fra adresse til færdigt prisgrundlag.
1Find vurderingsejendommen
Åbn Ejendomshandler i venstre sidebar under Vurdering, og søg den ejendom du vil finde referencer for:
Søg adresse, lejlighed, matrikel eller BFE-nummer…
Vælg et resultat fra autocomplete og klik Find referencer. Ejendommen vises som Din vurderingsejendom, og Arcili henter med det samme et udvalg under Foreslåede referenceejendomme i nærområdet.
Referencerne er reelle, tinglyste handler indekseret på BFE, matrikel og ejerlejlighed. Du søger ikke i annoncer, men i faktiske, gennemførte salg.
2Filtrér handlerne
Klik Filtrér for at åbne filtrene og snævre resultaterne ind. De vigtigste:
Tidsperiode — hvor langt tilbage handler tæller med Radiussøgning — afstand fra din ejendom Ejendomsstatus — Realiserede handler Aktuelt udbudte Handelstype — Almindelig fri handel · Familieoverdragelse · Tvangsauktion Ejendomstype — Enfamiliehus · Række-/kædehus · Etagebolig …
Sæt også intervaller for Pris (kr), m²-pris (kr/m²) og Boligareal (m²) for kun at se ejendomme der ligner din. Vil du afgrænse geografisk, så brug Tegn område og tegn et polygon direkte på kortet. Klik Nulstil for at starte forfra.
Slå Aktuelt udbudte til under Ejendomsstatus for også at se aktive annoncer i området — nyttigt når der er få realiserede handler at gå efter.
3Udvælg og prioritér referencer
Gennemgå listen og tryk på de handler du vil bruge — de flytter op under Valgte referenceejendomme. Du fjerner en igen med .
Rækkefølgen betyder noget: træk en valgt reference op eller ned for at prioritere de mest sammenlignelige øverst. Klik Se detaljer på en handel for at åbne den fulde ejendomsinformation.
4Aflæs nøgletallene
Når du har valgt dine referencer, opsummerer statistik-kortene grundlaget:
(Eksempel-tal — dine værdier afhænger af de valgte handler.) Tabellen viser desuden hver handels Dato, Pris, Kr/m², Boligareal, Opført og Afstand, så du kan vurdere hvor aktuel og relevant hver reference er.
5Gem og eksportér grundlaget
Klik Gem søgning under Gemte søgninger for at gemme adresse, filtre og valgte referencer til senere — så kan du genåbne det samme grundlag uden at sætte filtrene op igen.
Når grundlaget er klart, kan du:
- Generér rapport — et samlet prisgrundlag som PDF
- Eksporter — data til videre analyse
- Udskriv — print direkte fra viewer