Projektagenter: overvåg markedet for matchende ejendomme
Opsæt autonome projektagenter der scanner aktive boliger til salg og giver besked, når en bolig kan renoveres over udbudsprisen. Vælg område, stand, tærskel og scan-frekvens, og læs kvalificerede hits med opside på liste, kort og forsidens widget.
Projektagent er en autonom overvågning af boligmarkedet: du opsætter en agent med dine kriterier, og den scanner aktive boliger til salg og giver besked, når en bolig kan renoveres til en pris over udbudsprisen. Hvert hit er beregnet med Boligvurderings-algoritmen, så du ser den potentielle værdiforøgelse — ikke bare en annonce. Følg flowet fra ny agent til kvalificerede hits.
1Åbn Projektagent
Åbn Projektagent i venstre sidebar under Værktøjer. Siden samler alle dine agenter i ét overblik med en KPI-stribe:
Har du ingen agenter endnu, ser du en tom tilstand med knappen Opret din første agent. Ellers vises Mine agenter med en Liste / Kort-vælger, så du kan se hits geografisk.
2Opret en agent
Klik Ny agent øverst til højre. En panel glider ind fra siden med felterne:
Projekttype — Renovering Ejendomsprojekt Erhvervskonvertering Navn — fx Nørrebro værdistigning ≥ 1M Områder — Søg postnummer, bydel eller kommune… Stand efter renovering — Dårlig stand · Under middel · Middel stand · Over middel · Rigtig god · Perfekt stand · Liebhaver
Renovering er den aktive projekttype. Ejendomsprojekt og Erhvervskonvertering er markeret Snart og kan endnu ikke vælges.
Vælg ét eller flere Områder — du kan kombinere fx flere postnumre eller hele kommuner. Vælg den Stand efter renovering du regner med at bringe boligen op til; det er det niveau, estimatet sammenlignes mod.
3Sæt tærsklen og økonomien
Agenten kvalificerer kun de hits, der rammer din tærskel. Vælg hvad tærsklen skal slå ud på:
Tærskel slår ud på — Værdiforøgelse Netto-margin ROI Min. værdiforøgelse (kr) — 500.000 … eller (%) — Valgfri
Et hit kvalificerer, hvis enten kr-beløbet eller procenten er opfyldt — lad ét felt være tomt for kun at bruge det andet.
Under Økonomi kan du føje renoveringsomkostninger til, så agenten regner videre end den rå værdiforøgelse:
Med disse tal beregner agenten Nettoavance og ROI pr. hit. Vælger du Netto-margin eller ROI som tærskel-basis, kvalificeres hits ud fra det i stedet for den rå værdiforøgelse.
Under Avancerede filtre kan du afgrænse på Min./Maks. areal (m²), Min./Maks. pris (kr) og Byggeår fra/til. Felterne er valgfri — sæt kun dem, der har betydning for din søgning.
4Vælg scan-frekvens
Bestem hvor ofte agenten skal arbejde:
Scan-frekvens — Kun manuel · Dagligt · Hver 3. dag · Ugentligt Push-notifikationer Aktiv
- Kun manuel — agenten scanner kun, når du selv trykker Scan nu.
- Dagligt / Hver 3. dag / Ugentligt — automatisk scan via baggrunds-cron; du får besked om nye hits.
Slå Push-notifikationer til for at få besked på din enhed, når et automatisk scan finder nye hits. Aktiv styrer om agenten overhovedet scanner automatisk — inaktive agenter scanner ikke. Afslut med Opret agent.
5Læs hits og opside
Klik en agent for at åbne detaljen. Øverst ser du Hits, Samlet opside og hvor mange boliger der matcher I området, samt en Søg nu / Scan igen knap til at starte et scan. Et scan kører i baggrunden — du kan forlade siden, mens det fortsætter.
Resultaterne ligger under tre faner:
Hvert hit-kort viser adresse, Udbud → Estimat og Værdiforøgelse → op til din valgte stand. Nye hits er mærket Ny, og du kan klikke Åbn ejendomssiden eller Gem i pipeline. På Kort ser du alle hits med koordinater som pins; på Historik ser du tidligere scans og hits pr. scan.
Hæver du tærsklen senere, filtreres ældre hits fra med det samme — liste, overblik og detalje viser altid samme kvalificerende tal, så du ikke bliver i tvivl.
6Følg hits fra forsiden og notifikationer
Dine fem stærkeste agenter vises i widgeten Projektagenter på Overblikket; klik Administrér for at åbne hele listen. Når et automatisk scan finder nye boliger, lander de i notifikationscenteret under kilden Projektagent — og linket åbner agentens detalje direkte.