Kom i gang med Projektvurdering
Søg en adresse eller matrikel, byg en enhedsplan med rækketyper, og få øjeblikkeligt salgs- og lejepotentiale, projektøkonomi og en PDF-rapport.
Projektvurdering beregner salgs- og lejepotentialet af et nybyggeriprojekt — lejlighed for lejlighed — direkte fra en adresse eller matrikel. Du bygger en enhedsplan, og Arcili leverer øjeblikkeligt et prisestimat, en projektøkonomi og en sammenligning mod reelle handler i nærområdet. Følg flowet fra adresse til færdig rapport.
1Find grunden
Åbn Projektvurdering i venstre sidebar under Vurdering, og søg adressen eller matriklen:
Søg adresse eller matrikel...
Søgningen accepterer både vejnavn + nummer og matrikelnummer. Vælg et resultat for at låse placeringen — Arcili henter automatisk lokationskonteksten (kystnærhed, støjdata, prisindeks og etagepræmier) for området.
Når en placering er valgt, vises den i en pille øverst. Klik Skift placering for at søge en ny adresse uden at miste resten af appen.
2Byg enhedsplanen
Under Enhedsplan definerer du projektet række for række. Hver rækketype beskriver en gruppe ens enheder:
Rækketype 1 Antal · Kvm/enhed Boligtype — Etagebolig Villa Rækkehus Sommerhus Etage — Stue 1. sal 2. sal 3. sal Kvalitetsniveau — Standard Over standard Luksus
- Antal og Kvm/enhed sætter størrelse og volumen for rækken.
- Boligtype vælges blandt Etagebolig, Villa, Rækkehus og Sommerhus.
- Etage vises kun for Etagebolig — etagepræmien indgår i estimatet.
- Kvalitetsniveau vælges som Standard, Over standard eller Luksus.
Klik Tilføj rækketype for at tilføje flere rækketyper og sammensætte et blandet projekt. Tælleren ved siden af titlen viser det samlede antal enheder.
3Beregn potentialet
Klik Beregn projekt. Arcili analyserer sammenlignelige handler i nærområdet og viser den samlede salgspris med gennemsnitlig kvadratmeterpris og en sikkerheds-indikator.
Resultatet brydes ned pr. rækketype, så du kan se rækketotal og pris pr. enhed. Hver beregning bygger på de justeringsfaktorer Arcili anvender — tidsperiode, størrelse, etage, byggeår, støj, grundareal og kystnærhed.
Hvis en rækketype hviler på et tyndt datagrundlag, vises advarslen Begrænset datagrundlag. Estimaterne kan være mindre præcise — overvej at justere kvm eller etage. Klik Rediger plan for at gå tilbage og rette planen.
4Tilføj projektøkonomi
Udfyld Projektøkonomi for at gå fra et rent prisestimat til fortjeneste, ROI og NPV:
- Grundpris (total) og Byggeomkostning/m² danner basis.
- Klik Vis detaljer for rådgivning, finansiering, salgsomkostninger, tilslutningsafgifter og uforudsete.
- Sensitivitetsanalyse viser hvad der sker ved udsving i salgspris, byggeomkostning og finansieringsrente.
Når økonomien er udfyldt, vises Exit-strategier med tre veje: sælg enhederne, salg til investor eller behold og udlej selv — hver med fortjeneste, margin og afkast.
Vil du regne på udlejning? Udlejningsplan estimerer markedsleje pr. enhedstype ud fra aktive lejemål i området. Klik markedsprisen for at overskrive et lejeniveau manuelt med dit eget lokalkendskab.
5Download rapport og gem
Når beregningen er klar, kan du hente den som PDF. For et projekt med udlejning får du tre rapport-varianter — Samlet Salg Udlejning — hver med valg af dansk eller engelsk sprog. Du kan også hente Download sammenligningsgrundlag (PDF) der dokumenterer de handler estimatet bygger på.
Klik Gem for at gemme projektvurderingen med adresse og enhedsplan. Gemte projekter og senest vurderede adresser vises på forsiden under Senest vurderet og Gemte, så du hurtigt kan genåbne en tidligere vurdering med ét klik.
Historik og gemte projekter er knyttet til din bruger og ligger lokalt i browseren — de deles ikke automatisk mellem enheder.