Projektudvikling: plantegninger, dokumenter og matrikeldata
Gennemgå situationsplan og 3D-visualiseringer, saml filer og links i dokumentarkivet, og se matrikel-, plan- og miljødata der hentes automatisk — alt under fanerne Tegninger, Dokumenter og Regulering i projektets hub.
I Projektudvikling samler du projektets visuelle tegninger, alle dokumenter og de juridiske matrikel- og plandata ét sted. Tegningerne kommer fra 3D-designet, dokumentarkivet håndterer dine uploads og links, og matrikelfanen henter offentlige registerdata automatisk — så du har hele beslutningsgrundlaget tæt på rapporten.
Disse tre faner ligger i projektets hub. Åbn dem via Mere i fanebjælken, hvor du finder Regulering, Tegninger og Dokumenter.
Projektudvikling med 3D-design og wizard kræver desktop (min. 1024px). Selve dokument- og matrikelfanerne kan tilgås på en almindelig browser.
1Tegninger: situationsplan og 3D-visualisering
Fanen Tegninger viser de billeder, dit 3D-design genererer — du tegner ikke her, du gennemgår resultatet.
Trin 1 — 3D Design Trin 2 — Salgspotentiale Trin 3 — PDF Rapport
- Situationsplan — papir-layoutet af projektet. Hold musen over og brug Vis stor for lightbox, eller Download for at gemme.
- 3D Visualisering — galleri af screenshots fra flere vinkler (Perspektiv, Set fra SØ/SV/NV, Fugleperspektiv). Klik et billede for at åbne det stort.
Er fanen tom, viser den "Ingen tegninger endnu". Klik Åbn 3D editor for at gennemføre Trin 1 og generere materialet. Når Trin 2 er udfyldt, kan du gå direkte videre med Generer PDF.
2Dokumenter: arkiv for filer og links
Fanen Dokumenter er projektets fælles arkiv. Træk filer ind eller tilknyt eksterne links — alt grupperes automatisk efter kategori.
Upload filer
Vælg kategori i dropdownen og slip filerne i feltet "Træk filer hertil eller klik for at vælge". Du kan uploade flere ad gangen.
Kategori — Rapporter Tegninger Lokalplaner Kontrakter Budget Andet Træk filer hertil eller klik for at vælge
Tilknyt et link
Klik Tilknyt link for at registrere et eksternt dokument — fx en plan-PDF fra et offentligt register. Angiv Navn, URL og Kategori, og afslut med Tilknyt. Linkede dokumenter markeres med link.
Åbn, download og slet
Dokumenter ligger i sammenklappelige kategorigrupper med antal pr. gruppe. Klik et navn for at åbne det — PDF'er åbner i den indbyggede viewer, andre filer i en ny fane. Hold musen over en række for download eller slet.
Brug kategorierne konsekvent. Når Rapporter, Tegninger og Lokalplaner er adskilt, finder hele teamet hurtigt det rette bilag — også sent i projektet.
3Regulering: matrikel- og plandata
Fanen Regulering samler de juridiske rammer for grunden. Matrikeloplysninger, Plangrundlag og Miljø & Forurening hentes automatisk i Trin 1 fra offentlige registre — du behøver ikke taste dem ind.
- Matrikeloplysninger — matrikelnummer, ejerlav, grundareal og BFE-nummer. Indgår flere matrikler i projektet, vises de hver for sig med rolle (Primær, Sammenlagt, Ø) plus samlet grundareal.
- Plangrundlag — Lokalplan, Delområde og Kommuneplan med bebyggelsespct., maks. etager, maks. bygningshøjde og anvendelse. Findes der et plandokument, åbner Se plan det i vieweren.
- Miljø & Forurening — jordforurening (kortlagt V1/V2) og støjniveau i dB med farvemarkering.
- Servitutter & Tinglyste rettigheder — link til Se tinglysning for matriklen plus dit eget notatfelt under Egne noter.
4Matrikulære ændringer og landinspektør-sag
Slår du flere matrikler sammen i 3D-editoren eller tegner opdelings-linjer, dukker sektionen Matrikulære ændringer op med badge — Sammenlægning, Opdeling eller Sammenlægning + opdeling. Du kan tilføje en opdelings-linje pr. matrikel med Tilføj opdelings-linje ved at indtaste de to endepunkter i WGS84.
Når der er en ændring, vises også Matrikulær sag — her registrerer du sagsnummer, landinspektør og status (Planlagt, Igangværende, Registreret (GST)).
En byggetilladelse forudsætter, at landinspektøren har anmeldt og fået registreret den matrikulære berigtigelse. Hold sagsstatus opdateret, så fristen ikke overrasker projektet.